Calculadora de IBI en Sant Joan les Fonts
Sant Joan les Fonts, Girona — España
Estima el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a partir del valor catastral de tu vivienda.
Calculadora de IBI
¿Qué es el IBI?
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava la propiedad de bienes inmuebles. Se paga anualmente y su cuantía depende del valor catastral del inmueble y del tipo impositivo aprobado por cada ayuntamiento.
Los tipos impositivos legales para bienes urbanos oscilan entre:
- Mínimo: 0,4%
- Máximo: 1,1% (puede llegar a 1,3% en municipios con circunstancias especiales)
- Media nacional: aproximadamente 0,60%
Muchos ayuntamientos ofrecen bonificaciones por familia numerosa (hasta 90%), instalaciones de energía solar (hasta 50%), viviendas de protección oficial, o inmuebles de interés cultural.
Importante: esta calculadora es orientativa. Consulta la ordenanza fiscal de Sant Joan les Fonts para conocer los tipos y bonificaciones exactos aplicables.
IBI en Sant Joan les Fonts
El IBI en Sant Joan les Fonts (Girona, Cataluña) depende del valor catastral de cada inmueble y del tipo impositivo aprobado por el Ayuntamiento de Sant Joan les Fonts.
Sant Joan les Fonts tiene 3.167 habitantes.
Ejemplo orientativo de IBI en Sant Joan les Fonts
Con un precio medio de vivienda de 3159 €/m² en Sant Joan les Fonts, una vivienda de 90 m² tiene un valor de mercado aproximado de 284.280 €. El valor catastral —la base sobre la que se calcula el IBI— lo fija el Catastro y por ley no supera el 50 % del valor de mercado (en la práctica suele situarse entre el 30 % y el 50 %), es decir, unos 85.280–142.140 € en este caso.
Aplicando el tramo legal del IBI urbano (0,4 %–1,1 %), la cuota anual orientativa se situaría entre 340 € y 1.560 €. Es una estimación ilustrativa: el importe real depende del valor catastral concreto de cada inmueble y del tipo que apruebe el Ayuntamiento de Sant Joan les Fonts en su ordenanza fiscal.