Calculadora de IBI en Gusendos de los Oteros
Gusendos de los Oteros, León — España
Estima el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a partir del valor catastral de tu vivienda.
Calculadora de IBI
¿Qué es el IBI?
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava la propiedad de bienes inmuebles. Se paga anualmente y su cuantía depende del valor catastral del inmueble y del tipo impositivo aprobado por cada ayuntamiento.
Los tipos impositivos legales para bienes urbanos oscilan entre:
- Mínimo: 0,4%
- Máximo: 1,1% (puede llegar a 1,3% en municipios con circunstancias especiales)
- Media nacional: aproximadamente 0,60%
Muchos ayuntamientos ofrecen bonificaciones por familia numerosa (hasta 90%), instalaciones de energía solar (hasta 50%), viviendas de protección oficial, o inmuebles de interés cultural.
Importante: esta calculadora es orientativa. Consulta la ordenanza fiscal de Gusendos de los Oteros para conocer los tipos y bonificaciones exactos aplicables.
IBI en Gusendos de los Oteros
El IBI en Gusendos de los Oteros (León, Castilla y León) depende del valor catastral de cada inmueble y del tipo impositivo aprobado por el Ayuntamiento de Gusendos de los Oteros.
Gusendos de los Oteros tiene 123 habitantes.
Ejemplo orientativo de IBI en Gusendos de los Oteros
Con un precio medio de vivienda de 1744 €/m² en Gusendos de los Oteros, una vivienda de 90 m² tiene un valor de mercado aproximado de 157.000 €. El valor catastral —la base sobre la que se calcula el IBI— lo fija el Catastro y por ley no supera el 50 % del valor de mercado (en la práctica suele situarse entre el 30 % y el 50 %), es decir, unos 47.100–78.500 € en este caso.
Aplicando el tramo legal del IBI urbano (0,4 %–1,1 %), la cuota anual orientativa se situaría entre 190 € y 860 €. Es una estimación ilustrativa: el importe real depende del valor catastral concreto de cada inmueble y del tipo que apruebe el Ayuntamiento de Gusendos de los Oteros en su ordenanza fiscal.