Calle CP 28280 266 m 2 edificios 🚌 3 paradas 📡 1 Gbps 🌳 3 árboles ⛰️ Pendiente moderada 📍 944m alt.

Avenida Manuel Moratiel Ibán (El Escorial)

El Escorial — Madrid, España

266 metros

2 edificios

2.5 plantas media

12 servicios cerca

🏡 Residencial🚇 Bien conectada

🧭

¿Vivir en Avenida Manuel Moratiel Ibán?

Avenida Manuel Moratiel Ibán es una calle con buenas condiciones, que destaca por su zona segura frente a inundaciones y excelente conectividad digital. Cuenta con 3 paradas de transporte público cerca. Sin embargo, la falta de zonas verdes en el entorno es su principal punto débil, junto con la escasez de servicios en el entorno.

⚖️

Ventajas e inconvenientes

✔ Ventajas

🚌 Buena conexión de transporte
📶 Buena cobertura de fibra óptica

⚠ A tener en cuenta

🏥 Pocos servicios en el entorno
🌳 Arbolado muy por debajo de la media

👥

¿Para quién es esta calle?

👨‍💻

Teletrabajo fibra excelente y entorno tranquilo

★★★☆☆

👶

Familias zona segura frente a inundaciones, pero poco verde para los niños

★★☆☆☆

🕺

Vida social poca vida comercial

★☆☆☆☆

🧓

Jubilados entorno tranquilo, pero apenas hay zonas verdes para pasear

★★☆☆☆

🏠

Inversión buena conectividad

★★★☆☆

🌿

Calidad de vida

Media: Moderado (57/100)

🤫 Tranquilidad Alto (75)

Nivel aceptable para descansar y teletrabajar — similar a la media municipal

🌳 Zonas verdes Muy bajo (10)

Principal debilidad de la calle — similar a la media municipal

🚶 Caminabilidad Bajo (35)

Necesitarás transporte para algunos servicios

🏥 Servicios Bajo (25)

Escasos — tendrás que desplazarte

📡 Conectividad Muy alto (97)

Uno de sus mayores puntos fuertes — similar a la media municipal

🌊 Riesgo inundación Muy bajo (100)

Entorno seguro en este aspecto — similar a la media municipal

¿Cómo se calcula?

Cada indicador se calcula sobre 100 puntos usando fuentes oficiales: tranquilidad (inverso del ruido, mapas MER), zonas verdes (parques OSM en 500 m), caminabilidad (aceras + POIs), servicios (comercio + salud 300 m), conectividad (SETELECO fibra/5G), riesgo inundación (SNCZI, escala invertida: bajo = segura).

Código postal 28280

Tipo de vía Calle

Longitud 266 m

Ancho estimado 10 m

Orientación 46°

📡

Conectividad digital

SETELECO 2024

Fibra (FTTH) 89%

≥ 100 Mbps 98%

≥ 1 Gbps 89%

5G 100%

🚀 1 Gbps Score: 97/100

📍

Servicios y puntos de interés

12 cerca

🚌

Parada de autobús

Parada de bus

94 m

⚽

deporte

283 m

🍔

Telepizza

Comida rápida

213 m

🛒

Maxi Dia

Supermercado

197 m

🚌

Transporte público cercano

🚌

Parada de autobús

91m

🚌

Av. M. Moratiel Iban - Pablo Mayoral

18484

93m

🚌

Juliana - Urb. Los Escoriales

10186

423m

🌳

Arbolado urbano

árboles

1.1

por 100m

▼ 78% por debajo de la media municipal (148 árboles en el municipio)

Fuente: OpenStreetMap (datos aproximados)

🏗️

Equipamientos cercanos

⚽

Instalaciones deportivas 4 · a 24m

Fuente: OpenStreetMap

⛰️

Pendiente de la calle

🟠 Pendiente moderada

944m altitud

7.8% pend. media

22.6% pend. máxima

Fuente: Copernicus DEM · Pendiente calculada por red de calles adyacentes

📢

Avisos vecinales

No hay avisos registrados en esta calle.

↔️

Calles adyacentes

❓

Preguntas frecuentes

¿Merece la pena vivir en Avenida Manuel Moratiel Ibán, El Escorial?

Avenida Manuel Moratiel Ibán en El Escorial es una opción práctica (57/100). Punto fuerte: seguridad (100/100). Punto débil: zonas verdes (10/100).

¿Qué tiene de bueno y de malo Avenida Manuel Moratiel Ibán?

A favor: fibra 1 Gbps, bien conectada por transporte. En contra: muy poco verde.

¿Para quién es ideal vivir en Avenida Manuel Moratiel Ibán?

Por su seguridad (100/100), encaja especialmente para familias.