Simulador de Plusvalía en Los Santos de Maimona
Los Santos de Maimona, Badajoz — España
Calcula una estimación del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).
Calculadora de Plusvalía
¿Qué es la plusvalía municipal?
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como plusvalía municipal, grava el incremento de valor del suelo urbano que se produce entre la adquisición y la transmisión de un inmueble.
Desde la reforma de noviembre de 2021 (RDL 26/2021), el contribuyente puede elegir entre dos métodos de cálculo:
- Método objetivo (el que usa este simulador): aplica coeficientes por años de tenencia sobre el valor catastral del suelo.
- Método real: calcula la diferencia entre precio de venta y precio de compra, aplicada al porcentaje que representa el suelo.
El contribuyente puede optar por el método que resulte más favorable. Si no hubo incremento real de valor, no se paga el impuesto.
Importante: esta calculadora ofrece una estimación orientativa. Los coeficientes y tipos impositivos varían por municipio. Consulta siempre la ordenanza fiscal de Los Santos de Maimona para el cálculo oficial.
Plusvalía municipal en Los Santos de Maimona
Si estás vendiendo, heredando o donando un inmueble en Los Santos de Maimona (Badajoz), es probable que debas pagar la plusvalía municipal. Este simulador te ayuda a estimar la cuantía del impuesto según el método objetivo.
Los Santos de Maimona pertenece a la provincia de Badajoz (Extremadura) y tiene 8088 habitantes. El precio medio de la vivienda es de 1146 €/m².